چگونه خانه خود را بفروشیم: راهنمای کامل برای فروشندگان

اکثر فروشندگان خانه رویای فروش بدون استرس را در سر می پرورانند که در آن به سادگی خانه خود را فهرست می کنند، به سرعت خریدار واجد شرایط را پیدا می کنند، پول نقد را جمع آوری می کنند و کلیدها را تحویل می دهند. ای کاش به این آسانی بود! در واقع، فروش یک خانه شامل قطعات متحرک بسیاری است - برخی از آنها را می توانید کنترل کنید و برخی دیگر از دست شما خارج است. برای خانه فروشی یزد می توانید به سایت املاک سامان ملک مراجعه کنید.

به عنوان مثال، جغرافیا ممکن است بر مدت زمانی که خانه شما در بازار باقی می ماند یا اینکه چقدر می توانید از آن فرار کنید تأثیر بگذارد. در جایی که رقابت زیاد و موجودی کم است، احتمال اینکه سریعتر بفروشید و قیمت بالاتری داشته باشید وجود دارد. برعکس، در مکان‌هایی که فروش خانه کاهش یافته است، احتمالاً صاحبان خانه باید سخت‌تر تلاش کنند تا خریدار مناسب را جذب کنند.

با توجه به رشد بی‌سابقه بازار مسکن از زمان همه‌گیری ویروس کرونا ، افزایش قیمت‌ها و جنگ قیمت‌ها و سطوح بسیار پایین موجودی در دو سال گذشته وجود داشته است. با این حال، انتظار می‌رود که به دلیل افزایش نرخ‌های بهره (از جمله وام‌های مسکن) و ترس از رکود، بازار کمی آرام شود - و در واقع در برخی مناطق به طور قابل توجهی در حال سرد شدن است.

بنابراین، شما می خواهید به عنوان یک فروشنده آماده باشید و عواملی را که می توانند تأثیر زیادی بر سود شما داشته باشند، کنترل کنید. مواردی مانند استخدام یک مشاور املاک عالی و به حداکثر رساندن جذابیت آنلاین خانه شما می تواند به بسته شدن یکپارچه تر و پول بیشتر در بانک تبدیل شود.

در اینجا 9 مرحله برای فروش خانه خود وجود دارد:

1. عاملی را استخدام کنید که بازار را بشناسد

اینترنت بررسی تاریخچه فروش و تعیین‌های حرفه‌ای مشاوران املاک را ساده می‌کند، بنابراین می‌توانید فرد مناسبی را برای کار انتخاب کنید. نمایه‌های آنلاین نمایندگان را جستجو کنید تا بدانید چه مدت در این صنعت بوده‌اند، چه تعداد فروش انجام داده‌اند و چه نام‌هایی ممکن است کسب کرده باشند. توجه داشته باشید که آنها چگونه و کجا لیست خود را بازاریابی می کنند و اینکه آیا از عکس های حرفه ای استفاده می کنند یا خیر.

برخی از صاحبان خانه ممکن است وسوسه شوند که در پرداخت کمیسیون پس انداز کنند و در عوض خودشان خانه خود را بدون نماینده بفروشند. این به عنوان " فروش توسط مالک " شناخته می شود. مبلغی که فروشندگان می خواهند در این هزینه ها پس انداز کنند، معمولاً نیم درصد از کل قیمت فروش.

با این حال، یک نماینده باتجربه کارهای زیادی برای دریافت حق الزحمه خود انجام می دهد. به عنوان مثال، آنها می توانند خانه شما را در معرض گسترده ترین مخاطبان قرار دهند و از طرف شما مذاکره کنند تا بهترین پیشنهادات ممکن را به دست آورند. اگر به تنهایی این کار را انجام دهید، باید شخصاً آماده سازی خانه، بازاریابی آن، بررسی پیشنهادات خریداران و رسیدگی به تمام مذاکرات و بستن جزئیات را مدیریت کنید.

هنگام کار با یک نماینده و مذاکره در مورد کمیسیون، این را در نظر داشته باشید: هزینه های املاک و مستغلات به پایین ترین حد خود رسیده است. بنابراین ممکن است بتوانید در میز بسته شدن استراحت کنید.

2. یک جدول زمانی برای فروش خانه خود تعیین کنید

فروش یک خانه یک تعهد بزرگ است که بسته به شرایط بازار محلی و سطح موجودی موجود، می‌تواند دو تا چهار ماه از ابتدا تا انتها طول بکشد - یا بسیار بیشتر.

به محض اینکه تصمیم گرفتید خانه خود را بفروشید، مستقیماً به تحقیق در مورد مشاوران املاک بپردازید تا فردی با تجربه مناسب برای موقعیت شما پیدا کنید.

حداقل دو یا سه ماه قبل از اینکه بخواهید فهرستی را تهیه کنید، یک بازرسی خانه قبل از فروش را در نظر بگیرید برای شناسایی مناطق مشکل دار، به ویژه مسائل ساختاری یا مکانیکی که ممکن است برای تسهیل فروش نیاز به رسیدگی داشته باشد. زمان کافی برای برنامه ریزی تعمیرات لازم بگذارید.

حدود یک ماه قبل از فهرست کردن خانه خود، برای آماده شدن برای گرفتن عکس، کار روی صحنه سازی و تمیز کردن عمیق را شروع کنید.

در اینجا چک لیستی از کارهایی است که باید قبل از فهرست کردن خانه خود انجام دهید:

·         تحقیق و مصاحبه با مشاورین املاک

·         شلوغ کردن، شاید جابجایی اقلام اضافی به یک واحد ذخیره سازی.

·         برای شناسایی هر گونه مشکل، یک بازرسی اختیاری از خانه دریافت کنید.

·         در صورت نیاز تعمیرات را برنامه ریزی کنید.

·         بسیار تمیز.

·         خانه را صحنه سازی کنید.

·         عکس های حرفه ای بگیرید

3. یک بازرسی خانه قبل از فروش دریافت کنید

بازرسی خانه پیش از فروش اختیاری است، اما می تواند سرمایه گذاری اولیه عاقلانه ای باشد. یک گزارش بازرسی دقیق می تواند هر گونه مشکل ساختاری یا مکانیکی را قبل از اینکه خانه خود را برای فروش فهرست کنید، شناسایی کند. ممکن است هزینه زیادی داشته باشد، اما از قبل در مورد مسائلی که خریداران پس از انجام بازرسی خود بعداً در فرآیند انجام می دهند، به شما هشدار می دهد.

با چند قدم جلوتر بودن از خریدار، فروشندگان ممکن است بتوانند با انجام تعمیرات همزمان با سایر کارهای آماده سازی خانه، روند فروش را تسریع بخشند. این بدان معناست که تا زمانی که خانه وارد بازار شود، باید آماده فروش، بدون درام و سریع باشد.

4. پول را برای ارتقاء بی مورد هدر ندهید

اگر می‌خواهید پولی را برای ارتقاءهای پرهزینه خرج کنید، مطمئن شوید که تغییراتی که ایجاد می‌کنید بازگشت سرمایه بالایی دارند. برای مثال، اگر می‌خواهید روی آن‌ها یکنواخت یا حتی ضرر کنید، نصب کانترهای گرانیتی جدید منطقی نیست. به علاوه، ممکن است این بهبودها برای فروش خانه شما با مبلغ بالا ضروری نباشد، به خصوص اگر سطح موجودی در منطقه شما کم باشد.

اینجا جایی است که یک مشاور املاک خوب می تواند شما را راهنمایی کند. آنها اغلب می دانند که مردم در منطقه شما چه انتظاراتی دارند و می توانند به شما در برنامه ریزی برای ارتقاء مطابق با آن کمک کنند. اگر خریداران محلی به دنبال نورگیرهای فوق العاده یا دوش بخار نیستند، اضافه کردن آنها منطقی نیست. یک پوشش تازه از رنگ خنثی، فرش جدید و منظره‌ای شیک معمولاً راه‌های کم‌هزینه‌ای برای ایجاد یک تأثیر اولیه عالی هستند.

به طور کلی، به روز رسانی در آشپزخانه و حمام، بالاترین بازگشت سرمایه را فراهم می کند. اگر کابینت قدیمی دارید، ممکن است بتوانید به سادگی درها و سخت افزارها را برای ظاهری به روز تعویض کنید. به عنوان مثال، می‌توانید درب‌های کابینت آشپزخانه استاندارد را با درب‌های مدرن و به سبک شیکر در یک تعطیلات آخر هفته عوض کنید، بدون این‌که به هدر رفت.

5. عکس های حرفه ای بگیرید

با مشاور املاک خود کار کنید تا یک عکاس برای گرفتن عکس های بازاریابی از خانه شما برنامه ریزی کنید. عکس‌های باکیفیت بسیار مهم هستند، زیرا به حداکثر رساندن جذابیت آنلاین خانه شما می‌تواند تفاوت بین فروش سریع یا فهرستی را که از بین می‌رود، ایجاد کند.

برخی از مشاوران املاک، عکاسی حرفه ای و تورهای آنلاین مجازی را در مجموعه خدمات خود قرار می دهند. اگر این کار را نکردند، ممکن است بخواهید خودتان به دنبال یک عکاس باشید. هزینه عکاسی حرفه ای بر اساس اندازه خانه شما، موقعیت مکانی آن و مدت زمانی که برای عکاسی از ملک طول می کشد متفاوت است.

یک عکاس حرفه‌ای، با نمونه کارهای قوی، می‌داند چگونه اتاق‌ها را بزرگ‌تر، روشن‌تر و جذاب‌تر نشان دهد. همین امر در مورد چمن و مناطق بیرونی شما نیز صدق می کند. عکس‌های آنلاین کم‌نور می‌توانند خریداران خانه را قبل از اینکه فرصتی برای خواندن در مورد مسیر دوچرخه‌سواری دوست‌داشتنی نزدیک یا سقف جدیدی که به‌تازگی نصب کرده‌اید، ناامید کنند، بنابراین عکس‌های خوب گرفته شده می‌توانند واقعاً جواب دهند.

6. خانه خود را به بازار عرضه کنید

در اینجا نکاتی برای آماده سازی بازار خانه و جذب خریداران برای فروش سریع آورده شده است:

بر جذابیت آنلاین خانه تمرکز کنید

احتمالاً در مورد جذابیت محدود شنیده اید، اما متخصصان می گویند درخواست تجدید نظر آنلاین در حال حاضر حتی مهم تر است. اولین نمایش خانه شما آنلاین است. کیفیت ارائه وب شما تعیین می کند که آیا کسی تماس می گیرد و قرار ملاقات می گذارد یا روی لیست بعدی کلیک می کند.

آن را صحنه سازی کنید و برای نمایش تمیز نگه دارید

مشاوران املاک و مستغلات اغلب به فروشندگان پیشنهاد می کنند که خانه های خود را به نمایش بگذارند. صحنه سازی یک خانه به سادگی به معنای حذف مبلمان اضافی، وسایل شخصی و اقلام نامناسب از خانه در حالی که در بازار است، و چیدمان اتاق ها برای جریان و هدف بهینه است. اگر در بازار کندی هستید یا خانه‌ای لوکس می‌فروشید، سرمایه‌گذاری در یک استیجر حرفه‌ای می‌تواند به شما کمک کند که متمایز شوید.

بذار یکی دیگه خونه رو نشون بده

وقتی خریداران بالقوه برای دیدن خانه شما می آیند، خود را کمیاب کنید. اجازه دهید خود را در فضا تصور کنند، فارغ از حواس پرتی ملاقات و صحبت با شما. به طور کلی، خریداران با مشاور املاک خود همراه می شوند تا خانه شما را مشاهده کنند. همچنین می توانید از نماینده خود بخواهید که در نمایشگاه ها حضور داشته باشد.

7. یک قیمت واقعی تعیین کنید

حتی در بازارهای رقابتی، خریداران نمی‌خواهند بیشتر از آنچه که مقایسه‌ها نشان می‌دهند، پرداخت کنند، بنابراین تعیین قیمت مناسب بسیار مهم است. بالا رفتن بیش از حد می تواند نتیجه معکوس داشته باشد، در حالی که دست کم گرفتن ارزش خانه ممکن است باعث شود که پول روی میز باقی بماند.

برای قیمت گذاری خانه خود از همان ابتدا، با کارشناسان محله خود مشورت کنید. اینها برگه های اطلاعاتی در مورد املاک اخیرا فروخته شده در یک منطقه خاص هستند. در یک نگاه، می توانید ایده ای از اینکه خانه های اطراف شما به چه قیمتی می فروشند، به دست آورید.

یک اشتباه متداول که فروشندگان مرتکب می‌شوند این است که قیمت خانه را خیلی بالا می‌دهند و سپس آن را به صورت دوره‌ای کاهش می‌دهند. برخی از فروشندگان فکر می کنند که این عمل بیشترین بازدهی را به همراه خواهد داشت. اما، در واقعیت، اغلب برعکس است. خانه هایی که قیمت بسیار بالایی دارند، خریداران بالقوه را که ممکن است حتی به دیدن ملک فکر نکنند، منصرف می کند.

علاوه بر این، خانه هایی با کاهش قیمت های متعدد ممکن است به خریداران این تصور را القا کنند که وضعیت خانه شما مشکلی دارد یا نامطلوب است. بنابراین بهتر است با قیمت گذاری خانه خود، نیاز به کاهش های متعدد را از بین ببرید تا از همان ابتدا بیشترین تعداد خریداران را جذب کنید.

8. پیشنهادات را بررسی و مذاکره کنید

پس از اینکه خانه شما رسما وارد بازار شد و خریداران آن را دیدند، در حالت ایده آل، پیشنهادها شروع به کار خواهند کرد. اینجاست که یک مشاور املاک (یا وکیل) بهترین وکیل شما و منبعی برای مشاوره است. اگر بازار محلی شما رقابتی است و به نفع فروشندگان است، خریداران احتمالاً قیمت پیشنهادی یا بالاتر از آن را پیشنهاد خواهند کرد. حتی ممکن است چندین پیشنهاد دریافت کنید. از سوی دیگر، اگر فروش در منطقه شما کند است و پیشنهادات زیادی دریافت نمی کنید، ممکن است مجبور باشید برای مذاکره آماده باشید.

وقتی پیشنهادی دریافت می کنید، چند انتخاب دارید: پیشنهاد را همانطور که هست بپذیرید، پیشنهاد متقابل بدهید یا پیشنهاد را رد کنید.

اگر به اندازه کافی خوش شانس هستید که چندین پیشنهاد دریافت می کنید، ممکن است وسوسه شوید که به سادگی بالاترین را انتخاب کنید. اما به جنبه های دیگر پیشنهاد نیز دقت کنید، مانند:

·         روش پرداخت (نقد در مقابل تامین مالی)

·         نوع تامین مالی

·         مبلغ پیش پرداخت

·         موارد احتمالی

·         درخواست اعتبار یا دارایی شخصی

·         تاریخ اختتامیه پیشنهادی

توجه داشته باشید که اگر خریدار به تامین مالی وام دهنده متکی است، ملک باید ارزیابی شود. هر گونه کسری بین قیمت خرید و ارزش ارزیابی شده باید در جایی جبران شود، در غیر این صورت معامله ممکن است از هم بپاشد.

9. مدارک لازم را برای بستن جمع آوری کنید

مدارک زیادی برای مستندسازی صحیح فروش خانه مورد نیاز است. همه آن را در یک مکان سازماندهی کنید تا کمک کنید کارها سریعتر پیش بروند. برخی از اسناد اصلی که باید جمع آوری کنید عبارتند از:

·         قرارداد خرید اصلی خانه شما

·         بررسی املاک ، گواهینامه اشغال و گواهی تطابق با کدهای محلی

·         اسناد وام مسکن

·         سوابق مالیاتی

·         ارزیابی از خرید خانه شما

·         بیمه صاحب خانه

·         گزارش بازرسی خانه، اگر داشتید

10 نکته ای که باید قبل از اجاره ملک در نظر بگیرید

عجله در گرفتن اولین ملک موجود در محدوده قیمتی خود آسان است - اما برای بررسی جزئیات آن وقت بگذارید. برای اجاره ویلا شمال رامسر برای زندگی با اطمینان و خیال راحت می توانید از مشاوران املاک سامان ملک کمک بگیرید.

همه ما آنجا بوده ایم - شما ملکی را مشاهده کرده اید، بلافاصله آن را دوست دارید و می توانید زندگی خود را در آنجا مجسم کنید. این اغلب پس از ساعت‌ها تماشای املاک افتضاح با اجاره یکسان اتفاق می‌افتد، بنابراین مطمئن‌تر می‌شوید که چیزی در بیرون وجود ندارد، و این تنها ملک خوب موجود است. حتی ممکن است از طرف مشاور املاک به ندرت چنین چیزی به بازار آمده باشد یا اینکه امروز پنج نفر دیگر آن را مشاهده می کنند. 

رفتن به حالت وحشت، تصمیم گیری سریع و کنار گذاشتن سپرده نگهداری از ترس از دست دادن ملک آسان است. اما باید مکث کنید، ملک را به طور کامل ارزیابی کنید و از خود (و نماینده املاک) چند سوال بپرسید.

1. آیا مکان برای شما کار می کند؟

این آپارتمان ممکن است زیباترین آپارتمان جهان باشد، اما اگر 45 دقیقه به رفت و آمد شما اضافه کند، همراه با قطاری که در ساعت 9 شب توقف می کند و هزینه سفر را افزایش می دهد، ممکن است ارزش وقت شما را نداشته باشد. همیشه رفت و آمد خود را در زمان های دقیق بررسی کنید و به مکان هایی که اغلب بازدید می کنید نگاهی بیندازید. اگر نمی توانید عصرها بدون دردسر زیاد به سراغ دوستانتان بروید، به احتمال زیاد آنها هم برای رسیدن به شما زحمت نخواهند داد. دو ساعت زودتر از خواب بیدار شدن برای رسیدن به محل کار نه تنها ممکن است شما را بسیار بدخلق (و خسته) کند، بلکه با در نظر گرفتن آب و هوا، کارهای حمل و نقل و سایر عوامل، ممکن است در نهایت دیرتر بیایید، که به نظر نمی رسد. عالی در دفتر

فراتر از رفت و آمدها، آیا مکان احساس امنیت می کند؟ سعی کنید در تعطیلات آخر هفته و همچنین روزهای هفته قدم بزنید تا احساس سر و صدا و شلوغی داشته باشید. و هر مسئله ای

2. آیا می توانید ملک را بپردازید؟

هنگام جستجوی ملک، شروع با بودجه مشخص آسان است، اما وقتی چیزی پیدا نکردید، فقط کمی آن را افزایش دهید. این یک افزایش خزنده قیمت ها را آغاز می کند، جایی که در نهایت خود را متقاعد می کنید که می توانید در جایی که به سادگی امکان پذیر نیست هزینه کنید. حساب‌های مربوط به اجاره ماهانه را انجام دهید و به همین‌جا بسنده نکنید - به مالیات شورا نگاهی بیندازید و در مورد میانگین صورت حساب‌ها بپرسید. در نظر بگیرید که آیا از اجاق گاز استفاده می شود، چه نوع گرمایشی در محل وجود دارد و آیا شیشه دوجداره وجود دارد یا خیر. نوع ملک همچنین بر میزان هزینه ای که برای قبوض گرمایشی خود خرج می کنید تأثیر خواهد داشت – یک خانه قدیمی سقف بلندتر از یک آپارتمان کوچک و مدرن در طبقه دوم یا سوم هزینه گرمایش بیشتری دارد.

3. هزینه ها چیست؟

فراموش کردن این نکته آسان است که آژانس‌های املاک مختلف هزینه‌ها و انتظارات متفاوتی خواهند داشت – اگر در بنگاه املاکی اقامت دارید که قبلاً با آن اجاره کرده‌اید، ممکن است تخفیف‌هایی برای وفاداری وجود داشته باشد که می‌توانید در مورد آن بپرسید. شما با آنها شهرت خوبی خواهید داشت. در حالی که ممکن است در آینده تغییراتی در حق الزحمه نمایندگان املاک ایجاد شود، همیشه ارزش آن را دارد که هزینه هایی را که پیش از این با آن مواجه خواهید شد، یادداشت کنید. چند چیز برای پرسیدن:

• چند هفته اجاره برای ودیعه لازم است و چه زمانی سررسید است؟
• هزینه رفرنس برای هر نفر چقدر است؟
• هزینه های اجاره چیست؟
• هزینه های دیگری هم هست؟
• آیا هزینه های دیگری برای اجاره بیشتر وجود دارد (هزینه های خروج / هزینه های تمدید)؟

در نظر بگیرید که آیا پس انداز دارید، قبل از حرکت زمان کافی برای دریافت سپرده و اولین پرداخت اجاره دارید، یا اینکه باید از تسهیلات اضافه برداشت، کارت های اعتباری یا قرض گرفتن برای پرداخت اصلی استفاده کنید.

4. شرایط چیست؟

هنگام تماشای یک ملک در زیر نور آفتاب، تقریبا غیرممکن است تصور کنید که در فصل زمستان ممکن است مرطوب، کپک زده و کشدار باشد. به طور مشابه، هنگام مشاهده یک ملک با عایق کاری خوب در ماه های زمستان، ممکن است در نظر داشته باشید که تهویه کمی دارد یا در تمام ساعات همسایه های پر سر و صدا در خیابان وجود دارد. ملک اجاره ای را با دقت ارزیابی کنید که انگار قرار است خریدار باشید. اگر متوجه مشکلاتی شدید، بپرسید که آیا این مشکلات قبل از شروع اجاره شما برطرف می شود یا خیر.

5. آیا زمان مناسب است؟

در حالی که بازار اجاره اغلب به سرعت در حال حرکت است، مجبور نشوید که تاریخ شروع اجاره را زودتر از زمان لازم بپذیرید. اغلب یک تلاقی کوچک با اجاره قبلی خود به شما امکان می دهد همه اقلام خود را به راحتی جابجا کنید و به شما زمان می دهد تا مکان قدیمی خود را تمیز کنید، اما فقط به این دلیل که نماینده می خواهد آن را از یک تاریخ خاص به شما اجازه دهد، هزینه های غیر ضروری را به شما اضافه نکنید. اجاره جدید از تاریخ موجود بپرسید، چقدر انعطاف پذیری وجود دارد، و در مورد پذیرش تاریخی که برای شما مناسب نیست صحبت نکنید.

6. چه کسانی قبلاً اینجا زندگی می کردند و چرا می روند؟

در حالی که این تمرین خوبی است که بپرسید چرا فروشندگان ملک خود را می فروشند، اما اگر در مورد مستاجران فعلی بپرسید، می تواند بینش خوبی به شما بدهد. دانستن اینکه مستاجرین قبل از ترک ملک برای خرید ملک خود مدت زیادی در آن زندگی می کردند، نشان می دهد که این مکان مکان خوبی برای زندگی است و مقرون به صرفه است. یک لیست طولانی از اجاره های کوتاه ممکن است نشان دهنده یک ملک ناخوشایند، یک مالک مشکل یا همسایه های بد باشد. در برخی موارد، اگر مستاجران سابق اخراج شده‌اند، ممکن است مشکلاتی در مورد ملک وجود داشته باشد که نیاز به تعمیر داشته باشد یا اگر توسط جمع‌آوران بدهی تعقیب شوند، ممکن است مجبور باشید با آن‌ها مقابله کنید. هیچ یک از اینها لزوماً مشکل ساز نیست، اما همیشه ارزش دارد که این اطلاعات را قبل از ورود به قرارداد اجاره داشته باشید.

7. مدت قرارداد اجاره چقدر است؟

این به ترجیحات شخصی شما بستگی دارد - اگر فرصت کوتاهی برای تمدید وجود دارد، هم شما و هم نماینده/صاحب خانه می توانید ببینید که آیا مناسب هستید یا خیر. این به شما این امکان را می دهد که در صورت ناامید شدن ملک، دوباره آن را ترک کنید. با این حال، ممکن است مجبور شوید هر بار که با ادامه اجاره نامه موافقت می کنید، هزینه های تمدید بپردازید. اگر به دنبال جایی بلندمدت هستید، این را برای نماینده روشن کنید و ببینید چه گزینه هایی وجود دارد.

8. آیا همه چیز مورد نیاز من را دارد؟

به‌ویژه اگر مستاجر طولانی‌مدت هستید، به راحتی می‌توانید انتظارات خود را هنگام جستجوی خانه‌ای عالی کاهش دهید. رویاهای داشتن یک حمام، یک آشپزخانه با پلان باز و یک منطقه باغ معمولاً در ابری «یک روزه» ناپدید می شوند، زیرا شما مکانی را با یک غذاخوری کوچک آشپزخانه و یک دوش کوچک از روی راحتی انتخاب می کنید. به هر حال، شما می دانید چه چیزی در بیرون وجود دارد، هرگز به هر چیزی که می خواهید نخواهید رسید. اما چیزهایی که نیاز دارید چطور؟ برای مثال، بله گفتن به ملکی بدون پارکینگ وسوسه انگیز است. با این حال، اگر پارک‌های محدود یا پارک‌های خودروهای گران‌قیمت اطراف را بررسی نکرده‌اید، ممکن است نه تنها برای هزینه‌های بالاتر، بلکه شب‌های بی‌پایانی را که برای جابه‌جایی ماشین در حال دویدن سپری می‌کنید، از نگهبان پارکینگ دوری می‌کنید یا کیلومترها پیاده‌روی می‌کنید، اجازه ورود بدهید. فقط برای رسیدن به خانه ملاحظات دیگر ممکن است نگهداری ایمن دوچرخه شما باشد، دسترسی آسان یا پله های محدود برای کسانی که صندلی چرخدار دارند (یا کسانی که اثاثیه خود را حمل می کنند!). قبل از اینکه ملکی را مشاهده کنید، بفهمید که چه می خواهید و به چه چیزی نیاز دارید - و در مورد نیازها مصالحه نکنید.

9. آیا می توانم تغییراتی در ملک ایجاد کنم؟

برخی از ویژگی ها (معمولا آنهایی که اخیراً بازسازی شده اند) را نمی توان تنظیم کرد، حتی به مواردی مانند آویزان کردن تصاویر بر روی دیوارها. از سوی دیگر، املاک کمی قدیمی‌تر که ممکن است در بهترین شرایط نباشند، پتانسیل بسیار بیشتری دارند و اغلب احتمال بیشتری وجود دارد که بتوانید تغییراتی ایجاد کنید، دیوارها را رنگ کنید یا حتی حیوانات خانگی داشته باشید. این انتخاب به این بستگی دارد که می‌خواهید ملکتان چقدر شخصی‌سازی شود، و چقدر کار می‌خواهید انجام دهید. برای بسیاری، ایده آزادی برای بهبود خانه‌شان ارزش انتخاب جایی دارد که کمی تکمیل‌شده‌تر باشد. دیگران ممکن است فقط بخواهند با کمترین تلاش در جایی راحت زندگی کنند. اغلب برخی از تغییرات، مانند میخ برای دیوارکوب، تا زمانی مجاز است که از قبل از صاحبخانه تأییدیه دریافت کرده باشید.

10. مدارک را بررسی کنید

هیچ‌کس نمی‌خواهد به اشتباه فکر کند، اما قراردادهای اجاره مانند هر قرارداد دیگری کار می‌کنند – قرار است دو طرفه باشند. همانطور که امضا کردن قول شما برای پرداخت منظم اجاره و نگهداری ملک در شرایط خوب است، مسئولیت ها و محدودیت های صاحبخانه شما را نیز مشخص می کند. قرارداد را به طور کامل بخوانید و مطمئن شوید که اگر چیزی خراب شود، یا کارهایی انجام شود یا بازرسی های منظمی از ملک انجام شود، چه اتفاقی می افتد. 

8 ویژگی برتر در خانه های بالاشهر

چندین ویژگی املاک و مستغلات لوکس را از سایر املاک متمایز می کند. خانه های بالاشهر و لوکس در منطقه خود در بالاترین سطح ارزش قرار دارند. آنها بزرگتر از خانه های دیگر هستند، از مواد درجه یک ساخته شده اند و در مطلوب ترین مناطق قرار دارند. افرادی که امیدوار به خرید املاک بالاشهر هستند نیز تمایل دارند به دنبال امکانات خاصی باشند که اغلب در خانه های دیگر در بازار یافت نمی شوند. ویژگی‌های خانه لوکس و بالاشهر باعث می‌شود یک ملک راحت‌تر، امن‌تر و لذت‌بخش‌تر برای زندگی در آن زندگی کنید. می توانید برای خرید خانه های بالاشهر یزد به سایت املاک سامان ملک مراجعه کنید. اگرچه روندها می‌آیند و می‌روند، ویژگی‌های لوکس زیر دائماً مورد تقاضا هستند:

 

1. لوازم خانگی هوشمند

خانه بالاشهر امروزی نیز یک خانه هوشمند است. خریداران لوازم و فناوری هایی می خواهند که کار را برای آنها انجام دهد. ویژگی‌های هوشمند مورد تقاضا شامل چراغ‌هایی است که در زمان مناسب روشن و خاموش می‌شوند و با دستور کم یا روشن می‌شوند. ترموستات های هوشمند نیز محبوب هستند، زیرا عادات صاحب خانه را یاد می گیرند و به کاهش مصرف انرژی و هزینه کمک می کنند.

فناوری خانه هوشمند همچنین می تواند در سیستم امنیتی خانه ادغام شود. صاحبان خانه های بالاشهر از اینکه می توانند وضعیت ملک خود را هنگام مسافرت یا محل کار از طریق دوربین های متصل به اینترنت بررسی کنند قدردانی می کنند. فناوری امنیت خانه هوشمند همچنین این امکان را برای صاحب خانه فراهم می کند که از راه دور با راننده تحویل یا تکنسین خدمات ارتباط برقرار کند.

نمونه های اضافی از لوازم هوشمند که برای صاحبان خانه های بالاشهر و خریداران جذاب است عبارتند از:

• یخچال های هوشمند
• درمان پنجره هوشمند
• بلندگوهای هوشمند یا سیستم های استریو
• نور سنسور حرکت

2. اتاق تناسب اندام

بسیاری از مردم شروع به ساخت مناطق تناسب اندام در خانه برای یک تجربه ورزشی راحت کرده اند. در یک خانه بالاشهر و لوکس، یک اتاق مجزا برای تناسب اندام و ورزش در حال حاضر ضروری است. یک اتاق تناسب اندام در خانه می تواند هر چیزی که یک باشگاه دارد، مانند دوچرخه ورزشی یا تردمیل، آینه روی دیوار، تشک روی زمین و مجموعه ای از وزنه ها را داشته باشد. همچنین چیزی را ارائه می دهد که یک باشگاه نمی تواند انجام دهد - حفظ حریم خصوصی کامل. شما می توانید انتخاب کنید که به تنهایی ورزش کنید، یک ویدیوی پخش زنده را دنبال کنید یا یک مربی شخصی خصوصی استخدام کنید تا به شما کمک کند تا از آسایش در خانه به تناسب اندام برسید.

3. حمام مانند آبگرم

هیچ خانه لوکسی بدون حداقل یک حمام که برای اسپا مناسب باشد کامل نمی شود. ویژگی های گنجانده شده در حمام مجلل می تواند از خانه ای به خانه دیگر متفاوت باشد، اما به طور کلی شامل کفپوش های گرم، مواد درجه یک مانند سنگ، کاشی یا سنگ مرمر، و وان های خیساندنی است. حمام در حمام آبگرم ممکن است سر باران داشته باشد و پنجره‌های اتاق باید نور طبیعی زیادی را وارد بدن کنند.

لمس های کوچک می تواند به جو فضا کمک کند. به عنوان مثال، یک لوستر زیبا می تواند ظاهر حمام را بالا ببرد. مبلمان چوبی و میزهای سنگی حس آرامش بخش و ارگانیک را به آن اضافه می کنند. حمام آبگرم باید مکانی باشد که فرد بتواند هرگونه نگرانی و استرس روزانه خود را بشوید یا از بین ببرد.

4. آشپزخانه در فضای باز و منطقه نشیمن

وقتی بیرون زیبا است، گذراندن وقت برای استراحت در حیاط یا پذیرایی از مهمانان در پاسیو فوق العاده است. مناطق نشیمن در فضای باز، از جمله آشپزخانه در فضای باز، از امکانات محبوب در خانه های بالاشهر و لوکس هستند. داشتن یک منطقه نشیمن در فضای باز می تواند فضایی دور از خانه ایجاد کند، حتی اگر فضا در همان ملک باشد.

صاحبان خانه می توانند موضوعی را برای فضای نشیمن در فضای باز خود انتخاب کنند، مانند آشپزخانه پیتزا با اجاق آجری یا یک بار در فضای باز با ایستگاه کامل نوشیدنی. یکی از راه‌های بلند کردن فضای باز، نصب یک گودال آتش‌نشانی است. گودال آتش نشانی عمر مفید فضا را افزایش می دهد و آن را حتی در شب های سرد راحت و راحت می کند.

5. آسانسور مسکونی

آسایش و  راحتی  از ویژگی های اصلی خانه های بالاشهر و لوکس هستند و آسانسورهای مسکونی هر دو را فراهم می کنند. چه خانه شما دو طبقه باشد یا سه طبقه یا بیشتر، نصب آسانسور می تواند به شما کمک کند تا به راحتی از طبقه ای به طبقه دیگر حرکت کنید. آسانسورهای خانه های بالاشهر در طیف گسترده ای از سبک ها و پرداخت ها موجود هستند، بنابراین می توانید یکی را انتخاب کنید که با زیبایی کلی خانه شما مطابقت داشته باشد.

آسانسور مسکونی می تواند با جذابیت بیشتر ملک برای خریداران، ارزش خانه شما را افزایش دهد. خریداران با تحرک محدود به دنبال ویژگی هایی هستند که بتواند به آنها کمک کند در خانه زندگی کنند و به طور کامل در خانه خود حرکت کنند. یک آسانسور همچنین می تواند یک خانه بالاشهر را برای افرادی که به دنبال پیر شدن  در محل هستند جذاب تر کند .

6. کمدها و قسمت های رختکن

فضای ذخیره سازی مورد تقاضا است و کمد دیواری تنها نمونه ای از فضای ذخیره سازی است که خریداران خانه های بالاشهر می خواهند. کمد دیواری می‌تواند از اندازه اتاق‌های کوچک متصل به اتاق خواب اصلی تا قسمت‌های مجزا به اندازه اتاق خواب با آینه‌های سقف تا کف، قسمت‌های نشیمن و یک جزیره ذخیره‌سازی در وسط متغیر باشد. اغلب، هرچه کمد دیواری بزرگتر باشد، بهتر است. برخی از ویژگی های ضروری عبارتند از:

• انبار کفش
• یک گاوصندوق
• اتاق روشویی با آینه روشن
• ایستگاه نوشیدنی برای قهوه و چای
• جزیره ذخیره سازی با ایستگاه شارژ
• نشستن
• نورپردازی زیبا

7. آشپزخانه با کیفیت رستوران

آشپزخانه و حمام دو اتاقی هستند که به احتمال زیاد به فروش خانه کمک می کنند. یک آشپزخانه باید در یک خانه لوکس و بالاشهر لوازم با کیفیت تجاری داشته باشد، مانند اجاق گاز شش شعله. همچنین باید بهترین مواد برای برجسته شدن داشته باشد، مانند گرانیت یا سنگ. یک آشپزخانه درجه یک زیبا به نظر می رسد و عملکرد بهتری نسبت به یک آشپزخانه استاندارد دارد. دستگاه‌های گران‌قیمت غذا را در دمای مناسب نگه می‌دارند و غذا را با کارایی بیشتری نسبت به دستگاه‌های استاندارد گرم می‌کنند.

برخی از ویژگی های آشپزخانه با کیفیت رستوران در آشپزخانه های استاندارد یافت نمی شود. یک آشپزخانه سطح بالا دارای کشوهای گرم کننده است تا غذا را قبل از سرو در دمای مناسب نگه دارد. ممکن است یک یخچال شراب برای نگهداری بطری ها در دمای مناسب داشته باشد. همچنین ممکن است دارای اجاق های دوتایی باشد تا پختن غذا برای مهمانی های بزرگ را آسان تر کند. جزایر بزرگ فضای کافی برای تهیه غذا و فضای ذخیره سازی وسایل آشپزخانه را فراهم می کنند.

8. منطقه سرگرمی و تفریحی

بسیاری از خانه‌های بالاشهر مجهز به اتاق‌های سرگرمی یا تفریحی هستند که ماندن در خانه را به اندازه بیرون رفتن سرگرم‌کننده می‌کند. منطقه سرگرمی می تواند دارای یک صفحه نمایش برای نمایش فیلم و تماشای تلویزیون یا یک تلویزیون صفحه تخت بزرگ باشد. بلندگوهای صدای فراگیر ضروری هستند. بسته به سلیقه صاحب خانه، اتاق می تواند دارای تجهیزات بازی مانند کنسول های بازی ویدیویی و صندلی های بازی راحت یا میزهای بازی مانند میز بیلیارد، میز پینگ پنگ یا میز فوتبال باشد.

مزایای خرید زمین

گزینه خرید زمین خالی اغلب توسط سرمایه گذاران املاک نادیده گرفته می شود. در حالی که بسیاری از ایرانی ها زمین های خالی را خریداری می کنند تا بتوانند خانه خود را در آن بسازند، خرید و فروش زمین خالی به عنوان سرمایه گذار مدت هاست که به نفع خرید، فروش یا اجاره ملک نادیده گرفته شده است. با این حال، خرید زمین خالی به عنوان سرمایه گذاری، به ویژه در شرایط فعلی املاک و مستغلات، مزایای زیادی دارد. در صورتی که برای سرمایه گذاری قصد خرید زمین مسکونی را داشته باشید می توانید از مشاوران املاک سامان ملک راهنمایی بگیرید که چه زمین مسکونی می تونه برای پول و سرمایه شما مناسب باشد و از کجا خریداری کنید.

این به طور قابل توجهی ارزان تر است

زمین های خالی و توسعه نیافته همیشه به طور قابل توجهی ارزان تر از زمین هایی است که روی آن ساخته شده است. حتی اگر ساختمان موجود در ملک ارزشی نداشته باشد و برای ساختن یک ساختمان جدید، که می تواند خانه یا بلوک آپارتمانی باشد، باید تخریب شود، این هزینه ای است که خریدار برای پرداخت باید از آن مراقبت کند.

این انعطاف پذیری بیشتری را ارائه می دهد

این یکی از قابل توجه ترین مزایای خرید زمین خالی به عنوان یک سرمایه گذار است. همچنین این یک دلیل برجسته است که چرا بسیاری از ایرانی ها بلوک های زمین خالی را خریداری می کنند تا خانه های خود را در آن بسازند.

یک بلوک زمین خالی شبیه یک بوم خالی است که حداکثر انعطاف پذیری را در مورد محل قرارگیری خانه و اندازه حیاط جلو و عقب ارائه می دهد. این درجه از انعطاف‌پذیری می‌تواند زمین را در آینده برای خریداران بالقوه بسیار جذاب کند.

قدردانی طولانی مدت را ارائه می دهد

یک بلوک زمین خالی ارزش بلندمدت بسیار خوبی را ارائه می دهد، اغلب قدردانی قابل توجهی است، به ویژه در مناطقی که در حال حاضر برای خریداران خانه جذاب نیست، اما زمانی که تحولات آینده اتفاق بیفتد، خواهد بود.

این ممکن است یک توسعه زیرساختی باشد، مانند یک جاده اصلی یا یک خط قطار، یا می تواند یک توسعه تجاری خصوصی باشد. مانند یک پارک صنعتی که شغل و رشد را به ارمغان می آورد و با افزایش تقاضا برای خانه، زمین را در آن منطقه ارزشمندتر می کند. به طور کلی، زمین ارزش بلندمدت را بهتر از املاک توسعه یافته ذخیره می کند که در صورت عدم دریافت بهبودهای دوره ای، ارزش خود را از دست می دهند.

این دستی خاموش و تعمیر و نگهداری کم است

بلوک‌های زمین خالی نگهداری بسیار کمی دارند و اغلب به عنوان یک «سرمایه‌گذاری دست‌ساز» توصیف می‌شوند. به استثنای چند مورد، مانند چمن زنی برای جلوگیری از تبدیل شدن آن به چشم، نگرانی سرمایه گذاران واقعاً بسیار کم است. علاوه بر این، نرخ‌ها، بیمه و مالیات بر دارایی نیز پایین‌تر خواهند بود و سرمایه‌گذاران نگران پرداخت هزینه‌ای برای مدیریت آن از طرف آنها نیستند.

معایب

با این حال، سرمایه‌گذاری در زمین، خالی از اشکال نیست، زیرا سرمایه‌گذاری در زمین خالی دارای نکات منفی قابل توجهی است، به خصوص اگر برای خرید آن وام می‌گیرید. در حالی که زمین خالی در طول زمان افزایش می یابد و می تواند سود سالمی برای سرمایه گذار به همراه داشته باشد، تا زمانی که خریدار برای آن پیدا نشود و خریدار بیشتر از آنچه که پرداخت کرده است به آنها بپردازد، درآمدی برای آنها به همراه نخواهد داشت - ریسک هایی در این زمینه وجود دارد و سرمایه گذاران باید از آن آگاه باشند. این.

خرید زمین یک فرصت عالی برای سرمایه گذاران است، اما آنها باید تحقیقات خود را انجام دهند، از خطرات آن آگاه باشند و سرمایه برای خرید مستقیم زمین داشته باشند.

لازمه های نهایی برای یک پروژه آپارتمانی با کیفیت بالا

تقاضای فزاینده برای پروژه های آپارتمان های لوکس فوق مدرن گواهی بر این واقعیت است که خریداران در هنگام خرید خانه به دنبال بیش از چهار دیوار و یک پارکینگ هستند. ویژگی‌های آپارتمان‌های گران‌قیمت که آن‌ها را از معمول متمایز می‌کند شامل موقعیت‌های عالی، معماری استثنایی، طراحی داخلی فوق‌العاده، پرداخت‌های باکیفیت و امکانات مدرن است که همگی برای یک سبک زندگی برتر حیاتی هستند.

به بیان ساده، سرمایه گذاری در پروژه های آپارتمانی با قیمت بالا برای کسانی که نمی توانند کیفیت، راحتی و ایمنی فضای زندگی خود را به خطر بیندازند، گزینه ایده آلی است. میتوانید برای خرید آپارتمان در یزد به سایت مشاور املاک سامان ملک مراجعه کنید.

آپارتمان های لوکس ممتاز در میان سرمایه گذاران املاک و مستغلات و خریداران عادی خانه به طور یکسان، عمدتاً به دلیل ویژگی های منحصر به فرد آنها بسیار مورد توجه هستند. با این حال، با وجود این واقعیت که آنها بسیار مورد علاقه هستند، ویژگی های آپارتمان های مجلل نسبتاً غیر معمول هستند. اگرچه معمولاً کلمه "بالا" در لیست های مسکونی بیش از حد مورد استفاده قرار می گیرد، نگاهی گذرا به این پروژه اغلب برای تأیید اینکه آیا این پروژه دارای شکوه یک مجتمع آپارتمانی لوکس است کافی است.

بنابراین، چه چیزهایی باید برای پروژه های آپارتمانی گران قیمت وجود داشته باشد که به منحصر به فرد بودن آنها می افزاید و متعاقباً منجر به تقاضای بالاتر در بازار می شود؟ بیایید دریابیم.

 جذاب ترین ویژگی های پروژه های آپارتمانی پیشرفته

اینها مهمترین ویژگی های آپارتمان های سطح بالا هستند که آنها را از پروژه های استاندارد بلندمرتبه متمایز می کند.

• موقعیت اصلی
• طراحی دیدنی
• منطقه تفریحی پشت بام
• ویژگی های امنیتی پیشرفته
• امکانات مدرن
• پنت هاوس لوکس
• اقدامات ایمنی مناسب

بیایید هر یک از این ویژگی ها را به تفصیل مورد بحث قرار دهیم.

مکان اصلی

موقعیت مکانی شاید یکی از مهمترین عوامل تعیین کننده ارزش ملک باشد. همچنین یکی از جذاب ترین ویژگی های آپارتمان های سطح بالا است.

آپارتمان‌های لوکس مدرن معمولاً در مکان‌های حسادت‌انگیز و بدون ساختمان‌های بلند دیگر در مجاورت ساخته می‌شوند. این پروژه ها برای کسانی که ترجیح می دهند در فاصله ای از مناطق شلوغ و سر و صدای بی وقفه ناشی از ترافیک روزافزون زندگی کنند ایده آل است.

طراحی تماشایی

نمای ساختمان های آپارتمانی سطح بالا به اندازه فضای داخلی آن ها فوق العاده و منحصر به فرد است. معماری چشمگیر و چیدمان با برنامه ریزی دقیق این پیشرفت ها با دکوراسیون زیبا و پرداخت با کیفیت بالا همتراز است.

این پروژه های مدرن با مواد درجه یک ساخته شده اند و با استفاده از بهترین کیفیت چوب، مرمر و گرانیت برجسته شده اند. چیدمان‌های آپارتمانی سطح‌بالا که به خاطر زیبایی‌شناسی و همچنین عملکردشان شناخته می‌شوند، هنرمندانه طراحی شده‌اند تا سبک زندگی مجلل را منعکس کنند. نمای بیرونی زیبا، ورودی های بزرگ و لابی های بزرگ که با لوسترهای نفس گیر تزئین شده اند، همگی به ارزش این پروژه های لوکس در بازار املاک می افزایند.

منطقه تفریحی پشت بام

عرشه های پشت بام یکی از ملزومات نهایی پروژه های آپارتمانی سطح بالا هستند. اینها فضاهای بیرونی هستند که بر روی سقف آپارتمان های لوکس واقع شده اند. آنها بیشتر به مناطق تفریحی و چند منظوره با دسترسی خصوصی و اشتراکی بازسازی می شوند. برخی از عرشه‌های پشت بام حتی دارای یک استخر، امکانات مخصوص باربیکیو در هوای آزاد، قسمت‌های نشیمن آلاچیق، و همچنین قسمت‌های غذاخوری خوب و معمولی برای مجالس و مهمانی‌های کوچک هستند.

دسترسی به عرشه روی پشت بام در یک مجتمع آپارتمانی لوکس همیشه به ساکنان ساختمان محدود می شود. برخی از پروژه های سطح بالا حتی عرشه های تفریحی چند لایه پشت بام را ارائه می دهند که هم کاربردی و هم از نظر بصری جذاب هستند. با استفاده از آسانسور یا راه پله در هر زمانی از روز می توان به راحتی به این فضاهای بیرونی دسترسی داشت.

ویژگی های امنیتی پیشرفته

ویژگی های امنیتی پیشرفته نیز از بارزترین ویژگی های آپارتمان های سطح بالا هستند.

اکثر پروژه های آپارتمانی مجلل از نظارت شبانه روزی و سیستم های ورود خودکار برای حفظ یک محیط امن و مطمئن استفاده می کنند. این ویژگی ها همچنین از حریم خصوصی ساکنان محافظت می کند.

سیستم نظارت به پرسنل امنیتی اجازه می دهد تا هرگونه فعالیت مشکوک را در داخل و اطراف مجتمع آپارتمانی تحت نظر داشته باشند، در حالی که سیستم مدرن ورود برچسب الکترونیکی دسترسی وسایل نقلیه به ساختمان را کنترل و خودکار می کند. این فناوری از ورود وسایل نقلیه ناآشنا به پروژه آپارتمان جلوگیری می کند.

ویژگی‌های امنیتی پیشرفته پروژه‌های آپارتمانی سطح بالا عامل دیگری است که بر جذابیت آن‌ها در میان توده‌ها افزوده است.

امکانات و تسهیلات مدرن

مجتمع های آپارتمانی لوکس به دلیل ارائه تمامی امکانات و تسهیلات درجه یک برای زندگی راحت به ساکنان خود معروف هستند. کسانی که در چنین پروژه هایی زندگی می کنند از طیف وسیعی از کلاس ها لذت می برند

کسانی که در چنین پروژه‌هایی زندگی می‌کنند از طیف وسیعی از امکانات کلاسیک، مانند پارکینگ زیرزمینی مشخص شده و سیستم‌های امنیتی، همراه با امکانات پیشرفته‌تر، مانند اسپا و سونا خصوصی بهره می‌برند.

به عبارت دیگر، این آپارتمان های بسیار جذاب زندگی آسوده و راحت را برای ساکنان خود فراهم می کنند.

برخی از امکاناتی که باید در آپارتمان های لوکس وجود داشته باشد عبارتند از: پشتیبان برق 24 ساعته، مرکز تناسب اندام و سالن بدنسازی مجهز، استخر شنا، فضای باز غذاخوری و باربیکیو، کافه ها، خرده فروشی ها و خدمات در ساختمان، و مینی تئاتر. ، چندتا را نام بردن.

پنت هاوس های لوکس

پنت هاوس ها واحدهایی با طراحی دقیق هستند که در طبقه بالای ساختمان های آپارتمانی مرتفع و متوسط ​​ساخته شده اند. آنها منظره ای بدون مانع از خط افق شهر ارائه می دهند، معمولا دارای یک ورودی آسانسور خصوصی و دارای یک تراس بزرگ هستند. پنت هاوس ها نه تنها بزرگتر از آپارتمان های استاندارد در یک ساختمان هستند، بلکه مجلل تر و خصوصی تر هستند. از آنجایی که آنها در پشت بام ها قرار دارند، صداهای خیابان به پنت هاوس نمی رسد و محیطی آرام و آرام را تضمین می کند.

یکی دیگر از دلایلی که پنت هاوس ها را یکی از بهترین ویژگی های آپارتمان های لوکس می دانند، جزئیات معماری آنهاست. این واحدها معمولاً دارای پنجره‌های شیشه‌ای گسترده هستند که نور زیادی را به فضای زندگی شما می‌فرستند و خانه شما را به طرز دلپذیری روشن می‌کنند و امکان تهویه مناسب را فراهم می‌کنند.

اقدامات ایمنی مناسب

اقدامات ایمنی چیزی نیست که بتوان در مورد آن مصالحه کرد. توسعه دهندگان آپارتمان های سطح بالا در هنگام برنامه ریزی طرح پروژه ها این را در نظر دارند.

آپارتمان های لوکس مدرن مرتفع و متوسط ​​دارای خروجی های اضطراری مناسب، سیستم های آتش نشانی و سیستم های پیشرفته اطفای حریق هستند که ایمنی ساکنان ساختمان را تضمین می کند. برخی از پروژه‌های مجلل فوق مدرن دارای سازه‌های مقاوم در برابر زلزله برای محافظت از ساکنان در برابر بلایای طبیعی هستند.