نکاتی برای افرادی که اولین بار است می خواهند خانه بخرند!

فریب خانه دار شدن برای اولین بار قدرتمند است. تمرکز شما می تواند ایجاد ثروت نسلی یا ایجاد سرمایه گذاری برای فروش در زمان بازنشستگی باشد. دلایل شما برای خرید خانه هر چه که باشد، ممکن است از لحظه ای که بتوانید از خرید خانه خود لذت ببرید و لذت ببرید، چند قدم فاصله دارید. خیلی ها دوست دارند در شمال خانه بخرند و خیلی هم قصد فروش خانه در رامسر را دارند. در اینجا بهترین توصیه ها برای خریدارانی است که برای اولین بار به دنبال خرید خانه در شمال کشور هستند.

1. مطمئن باشید که آماده تعهد به این خانه هستید

نکته شماره 1 که ما می توانیم به خریداران خانه اول ارائه دهیم این است که مطمئن شوید که آماده هستید. میانگین مدت وام وام مسکن 15 تا 30 سال است. اگرچه نیازی نیست که برای مدت طولانی در خانه بمانید، خرید خانه همچنان یک تعهد اصلی است. قبل از گرفتن وام مسکن، 100% مطمئن باشید که برای مالکیت خانه آماده هستید.

با پرسیدن این سوالات از خود شروع کنید:

• آیا حاضرم حداقل 5 سال به این خانه و شهر متعهد باشم؟
• آیا صندوق اضطراری دارم که بتواند حداقل 3 ماه هزینه را پوشش دهد؟
• آیا درآمد ثابتی دارم؟

اگر پاسخ هر یک از این سوالات "نه" است، ممکن است بخواهید فعلاً خرید خانه را متوقف کنید. به صرفه جویی ادامه دهید. به تحقیق ادامه دهید.

در نظر بگیرید که آیا رویدادهایی در افق دارید که می تواند بر مکان، درآمد یا هزینه های شما تأثیر بگذارد. اگر چنین است، اینها دلایل دیگری برای پمپ کردن ترمز هستند.

2. از پیش تایید وام مسکن غافل نشوید

می‌تواند وسوسه‌انگیز باشد که مستقیماً به دنبال خانه‌ای ایده‌آل بپرید، به‌ویژه اگر این اولین بار است که دارید  از خانه والدین خود خارج شوید. با این حال، این ایده واقعا خوب است که قبل از شروع مقایسه املاک، یک پیش تایید وام مسکن دریافت کنید.

first-time-home-buyer-tips

3. اعتبار خود را حفظ کنید

اکنون زمان باز کردن یک خط اعتباری جدید، مانند کارت اعتباری یا وام شخصی نیست. وقتی برای پیش تایید وام مسکن درخواست می کنید، وام دهندگان گزارش اعتباری شما را می گیرند. آنها این کار را دوباره قبل از بستن خانه و وام مسکن مربوطه انجام می دهند

اگر متوجه شوند که وام یا خط اعتبار دیگری گرفته اید، موجودی اعتبار شما افزایش یافته است، یا شروع به پرداخت تاخیر کرده اید، ممکن است تایید نهایی شما را به خطر بیندازد. مطمئن شوید که به پرداخت به موقع صورتحساب های خود ادامه می دهید. سعی نکنید رتبه اعتباری خود را برای بهتر یا بدتر تحت تأثیر قرار دهید یا شروع به هزینه های پرخطر نکنید. وام دهندگان می خواهند ببینند که الگوهای رفتاری شما برای پرداخت های آینده سازگار و قابل اعتماد هستند.

4. گزینه های وام خود را درک کنید

آیا می دانستید که می توانید بین انواع مختلف وام های رهنی تصمیم بگیرید؟ نوع وامی که انتخاب می کنید میزان پیش پرداخت شما، نوع خانه ای که می توانید بخرید و موارد دیگر را تعیین می کند. در اینجا برخی از انواع آشناتر آورده شده است:

هنگامی که هدفی را در ذهن دارید، می توانید شروع به تنظیم پرداخت های خودکار به حساب پس انداز خود کنید و پیش بینی زمانی که می توانید حرکت خود را انجام دهید آسان تر می شود.

7. نیازها، موارد غیرقابل مذاکره و چیزهای خوب را فهرست کنید

دلیل شما برای خرید خانه ستاره شمالی شما برای تصمیم گیری در مورد خرید شما خواهد بود. اگر هدف شما این است که انگشت خود را در سرمایه گذاری املاک و مستغلات فرو ببرید، یک دوبلکس ممکن است گزینه مناسبی برای شما باشد. اگر تصمیم گرفته‌اید با تشکیل خانواده به والدین بزرگ‌تر یا یک سیستم حمایتی نزدیک‌تر شوید، کاندو یا خانه شهری را در نظر بگیرید که به نگهداری کمتری نیاز دارد.

هنگامی که در مورد نوع خانه ای که برای شما مناسب است تصمیم گرفتید، می توانید بر اساس نیازهای خود اولویت بندی کنید که کدام ویژگی ها را در خانه خود می خواهید.

به عنوان مثال، اگر قصد دارید بچه دار شوید یا به دفتر خانه نیاز دارید، ممکن است روی پیدا کردن خانه ای با اتاق خواب های اضافی تمرکز کنید. اگر حیوانات خانگی نور زندگی شما هستند، یک حیاط بزرگ یا مکانی در نزدیکی فضاهای سبز فراوان ممکن است غیرقابل مذاکره باشد.

بنشینید و لیستی از ویژگی هایی که در خانه جدید خود می خواهید و به آنها نیاز دارید ایجاد کنید. این به شما کمک می‌کند تا خرید خانه‌ها را مؤثرتر انجام دهید و هنگام مقایسه املاک، استرس کمتری داشته باشید.