نکاتی برای خرید خانه

آیا به خرید خانه فکر می کنید، اما از افزایش قیمت ها ناامید شده اید؟این افزایش قیمت ها واقعاً فشار را وقتی که می خواهید برای خانه پس انداز کنید افزایش می دهد. ممکن است این احساس را داشته باشید که هرگز قادر به خرید خانه نخواهید بود مگر اینکه کاری جدی انجام دهید.

وسوسه انگیز است که به دنبال تأمین مالی «خلاقانه» باشید  یا خرج بیش از حد فقط برای اینکه بتوانید خانه بگیرید. شاید همین الان باشد که برخی از مردم خانه‌هایشان را می‌خرند، اما احمقانه است! خرید خانه ای که واقعاً توانایی خرید آن را ندارید، شما را در مسیر سریع خراب شدن قرار می دهد.

اگر قصد خرید از املاک مهرآوران یزد را دارید سری به سایت املاک سامان ملک بزنید تا بتوانید از مشاوران این مجموعه راهنمایی های لازم را بگیرید.

بنابراین قبل از اینکه با سر در یک فاجعه مالی شیرجه بزنید، بدانید که گزینه های دیگری دارید که شامل افزایش بودجه شما نمی شود. در اینجا نحوه یافتن خانه‌ای که می‌توانید حتی در بازار مسکن داغ پیدا کنید، آمده است.

مقرون به صرفه بودن بازار مسکن

قیمت مسکن مانند سیل ناگهانی در حال افزایش است. ما شاهد افزایش تعداد خانه‌های جدید هستیم، از هر 10 خانوار، 7 خانوار برای پرداخت یک خانه مشکل خواهند داشت.اما شما مجبور نیستید یک خانه گران قیمت بخرید. می‌توانید خانه‌ای را که دوست دارید با قیمتی مناسب پیدا کنید - و ما به شما نشان می‌دهیم که چگونه این کار را انجام دهید.

تعیین مرزهای مالی

قبل از اینکه بتوانید به دنبال خانه بگردید، باید بدانید که واقعاً می توانید چقدر خانه بخرید. و این عدد باید بر اساس وضعیت مالی شما باشد، نه فشار ناشی از افزایش قیمت در بازار مسکن شما.

اگر نمی توانید پول نقد برای خانه خود بپردازید، بهترین گزینه بعدی دریافت وام رهنی مناسب است. این دستورالعمل ها را دنبال کنید:

یک وام متعارف 15 ساله با نرخ ثابت را انتخاب کنید - ارزان ترین و سریع ترین نوع وام مسکن برای پرداخت.

پرداخت ماهانه خود را بیش از 25٪ از دستمزد دریافتی خود نگه دارید.

اگر برای اولین بار خانه خرید می کنید، حداقل 5 تا 10 درصد کاهش دهید. اگر این اولین بازی شما نیست، 10٪ را هدف قرار دهید - اما 20٪ یا بیشتر حتی بهتر است!

هزینه های بسته شدن و هزینه های جابجایی را با نقد پرداخت کنید.

می خواهید ببینید که چه چیزی می توانید از پس هزینه های خود بر بیایید؟ ماشین حساب وام مسکن ما را امتحان کنید. و اگر متاهل هستید، مطمئن شوید که شما و همسرتان در مورد اینکه چه چیزی برای شما به نظر می رسد در یک صفحه هستید.

سپس آماده باشید: وام دهنده احتمالاً شما را برای مبلغ بسیار بالاتری تأیید می کند، اما فقط به این دلیل که واجد شرایط دریافت پول بیشتری هستید به این معنی نیست که می توانید آن را بپذیرید. به قانون 25 درصد پایبند باشید و طلایی خواهید شد.

هنگامی که می دانید مقرون به صرفه بودن چگونه است، مرزهای خود را با مشاور املاک خود در میان بگذارید و تکان نخورید.

وقتی نمی توانید بازار مسکن را بپردازید چه کاری باید انجام دهید؟

بعد از اینکه بودجه خرید خانه خود را ایجاد کردید، ممکن است متوجه شوید که نمی توانید بازار مسکن خود را بپردازید. اما هنوز عصبانی نشوید. در اینجا سه ​​گزینه برای کمک به شما برای خرید خانه وجود دارد:

گزینه شماره 1: ذخیره طولانی تر

بیایید تعقیب را قطع کنیم. اگر پول ندارید، نباید خانه بخرید. اما می توانید پس انداز را شروع کنید.

اکنون، اگر در یک بازار غیرقابل قیمت زندگی می کنید، احتمالاً زمان بیشتری طول می کشد تا از نظر مالی برای خرید خانه آماده شوید. شاید هنوز در تلاش برای پرداخت بدهی یا پس انداز پیش پرداخت هستید. شاید شما در منطقه ای زندگی می کنید که بودجه خرید خانه شما هنوز نمی تواند وام مسکن را پشتیبانی کند. اشکالی ندارد

اجاره به شما کمک می کند پس انداز و صبر خود را افزایش دهید. به علاوه، به جای اینکه پولی را که به سختی به دست آورده اید برای تعمیر آن خرج کنید، وقتی چیزی خراب شد، با صاحبخانه تماس بگیرید!

اگر می خواهید خانه ای در بازار گران قیمت بخرید، انتظار می تواند هوشمندانه ترین حرکت شما باشد. در ضمن، به صرفه جویی ادامه دهید. منطقه شما ممکن است سه سال دیگر مقرون به صرفه تر به نظر برسد، زمانی که پیش پرداخت سنگینی پس انداز کنید!

گزینه شماره 2: انتظارات خود را بازنشانی کنید

گزینه دیگر این است که دوباره به لیست موارد ضروری خود مراجعه کنید. ممکن است یک خانه چهارخوابه بازسازی‌شده در زمینی در هکتار خارج از محدوده قیمتی شما باشد، بنابراین به این فکر کنید که چه چیزی را می‌توانید تغییر دهید. یک خانه سه خوابه، یک زمین نیم جریبی یا یک خانه به سبک مزرعه که نیاز به کمی کار دارد می تواند یک تناسب مالی کامل باشد.

شاید کنار گذاشتن ایده داشتن یک آشپزخانه مجلل یا کفپوش های چوبی درخشان سخت باشد، اما ارزش آن را دارد که از وارد شدن به سر خود اجتناب کنید. به یاد داشته باشید، همیشه می توانید ویژگی های خانه خود را در طول جاده ارتقا دهید.

هنگامی که با یک مشاور املاک کار می کنید تا انتظارات خود را مطابق با آنچه می توانید بپردازید، برآورده کنید، ممکن است تعجب کنید که بدانید هنوز گزینه های عالی دارید!

گزینه شماره 3: جستجوی خود را گسترش دهید

ممکن است بخواهید در شهر زندگی کنید یا شاید به زندگی حومه شهر توجه داشته باشید - اما گسترش جستجوی خود ممکن است نظر شما را در مورد جایی که واقعاً می خواهید باشید تغییر دهد.

ممکن است در بازاری گیر کرده باشید که در آن مالکیت خانه همیشه کمی دور از دسترس است. اما اگر برای جابه‌جایی آماده هستید، جابه‌جایی می‌تواند رویای خرید خانه شما را به سرعت دنبال کند.

خروج از بازار مسکنی که توانایی پرداخت آن را ندارید این فرصت را به شما می دهد که بیشترین سود را برای پول خود داشته باشید و در زمان کمتری برای پیش پرداخت پس انداز کنید. و خبر خوب این است که لازم نیست راه دور بروید—84 درصد از افرادی که در سال 2020 نقل مکان کردند در همان منطقه عمومی باقی ماندند.

از یک مشاور املاک (Real estate consultant) و مستغلات در مورد چگونگی هدف قرار دادن جستجوی خود در مناطقی که می توانید استطاعت مالی خود را بپردازید، راهنمایی بخواهید.

شکار برای خانه؟ شما به یک حرفه ای در کنار خود نیاز دارید.

یکی از بزرگترین عواملی که بر قیمت مناسب خانه تأثیر می گذارد، کمبود خانه برای فروش است. موجودی مسکن در سراسر کشور سالهاست که کاهش یافته است

قانون عرضه و تقاضا را به خاطر بسپارید - موجودی کم رقابت را برای خانه های موجود افزایش می دهد که قیمت را بالا می برد. بنابراین نه تنها یافتن خانه‌ای که بتوانید از پس آن برآیید دشوار است، بلکه به احتمال زیاد در مقابل سایر خریداران نیز قرار خواهید گرفت. اینجاست که یک مشاور املاک با تجربه وارد می شود.

قبل از ورود به بازار، در مورد املاک بدانید و به شما مزیت رقابتی بدهد

دانش خود را در مورد بازار مسکن محلی خود به اشتراک بگذارید تا هنگام جستجوی خانه عالی خود انتظارات واقع بینانه داشته باشید

یک مذاکره کننده متخصص باشید و بدانید که چگونه بهترین معامله را برای شما به ارمغان بیاورد.

البته بهترین مشاوران املاک سامان ملک هستند. می‌توانید روی آنها حساب کنید تا طرحی برای خرید خانه و املاک مهرآوران ارائه دهند که برای شما مناسب باشد. بنابراین آنها از جزئیات بازار مسکن در منطقه شما مطلع هستند.