نکاتی که باید برای جلوگیری از کلاهبرداری در خرید ویلا رعایت کنید

بیشتر سرمایه گذاران در شمال از تهران هستند که از آلودگی تهران فراری می باشند، شمال بهترین مکان برای این افراد است.خرید ویلا در شمال باعث شده است تا سرمایه گذارانی که عادت به دود و آلاینده های محیط زیستی دارند به طور کامل از این مشکل فاصله گرفته و در هوایی پاک و سالم، در طبیعتی بی نظیر زندگی کنند.خرید ویلا در شمال به همان اندازه که شیرین و رویایی می باشد اگر از مسیر درستی صورت نگیرد باعث از بین رفتن کامل سرمایه می شود و  با تمام زیبایی ها و مزیت هایی که دارد گاهی با سو استفاده یک سری افراد سودجو، این زیبایی ها و مزیت ها تبدیل به یأس و نا امیدی می شود.

نکات خرید امن ویلا

1. ویلای بدون سند را خریداری نکنید: مالکان ویلا‌های بدون سند، ملک خود را به چند نفر می‌فروشند و مدام بابت سند زدن امروز و فردا می‌کنند و آخر سر هم کلاه همه خریداران را برمی‌دارند. 
2. پیامک ویلا‌های ارزان را جدی نگیرید.
3. در صورت ارایه سند  به شورای شهر بروید تا اعضای شورا صحت مالکیت زمین را تأیید کنند. 
4.  صحت مالکیت زمین به تنهایی کافی نیست، چون ممکن است مالک از بابت زمین مشکلی نداشته باشد، اما ویلا به صورت غیرمجاز ساخته شده باشد. اگر می‌بینید که فروشنده فقط سند زمین را ارایه می‌کند مطمئن باشید مشکلی در میان است، چون برای خرید و فروش هم باید سند زمین وجود داشته باشد هم سند خانه، در غیر این صورت ممکن است ساخت خانه غیر مجاز بوده باشد.
5. نباید گول وسوسه های فضای مجازی و کانال های نامعتبر خرید و فروش ویلا در شمال را خورد،که با فوتوشاپ و بزرگنمایی و ایجاد تصاویر غیر واقعی از ویلا ها در شمال و با تبلیغ ویلا ارزان قیمت اقدام به کلاهبرداری می کنند
6. از مالکان ویلاهای آن منطقه در مورد امنیت محله بپرسید. حتما از یک فرد بومی و مورد اطمینان مشاوره بگیرید تا کلاه سرتان نرود.
7. جعل سند نیز نکته دیگر در کلاه برداری ویلای شمال است.قانونی ترین و بی دردسر ترین سند، سند تک برگ یا همان شش دانگ می باشد. سایر سند های شورائی، سند مشاع و... از اعتبار کمتری برخوردار است. زیرا توسط سامانه ثبت اسناد کشور تایید و کارشناسی نمی شود.
8. ویلای نیمه ساخته نخرید. بسیاری از کلاهبرداران اقدام به پیش‌فروش ویلاهای نیمه ساخته می‌کنند و هیچ وقت این ویلاها آمادۀ سکونت نمی‌شوند. یا  زمان آماده سازی آن خیلی طول می کشد.
9. ممکن است ملکی که تصمیم به خرید آن دارید، آب، گاز و برق داشته، اما کنتور نداشته باشد. آبفا، شرکت برق و گاز به راحتی به ویلا‌های غیرمجاز انشعاب آب و برق و گاز نمی‌دهند
10. متراژ ویلا را نیز دقیق بررسی کنید. فروشندگان ویلا‌ها در شهرک‌های نوساز بخشی از زمین بلوار‌ها و بلوک‌ها را هم به ملک اضافه می‌کنند. به عنوان مثال هنگام خرید به شما می‌گویند ویلا ٢٠٠ متر مساحت دارد، اما وقتی خودتان متر می‌کنید متوجه می‌شوید مساحت آن کمتر است
11. همه آگهی‌های فروش مستغلات شمال معتبر نیستند
12. حتما بررسی کنید که زمین ویلا ورثه ای نباشد

از کجا مشاوره خرید ویلا بگیریم؟

مشاوران املاک سامان ملک ، با سال ها تجربه و خدمت رسانی و با تسلط بر مناطق شمالی، برای مشاوره رایگان و خدمت رسانی به شما جهت خرید و فروش ویلا و زمین در شمال کشور آماده هستند. هر ملکی که در سامان ملک ثبت می شود، به قیمت روز است و حتما سند شش دانگ دارد. به همین دلیل میتوانید معامله ای امن و راحت را تجربه کنید.